住宅ローンを完済しても、土地・建物に登記されている抵当権は自動的に消えるわけではありません。抵当権抹消登記が必要です。
抵当権抹消登記とは、債務（住宅ローン等）を完済して抵当権が消滅したときに、登記されている抵当権を抹消して、抵当権が消滅したことを公示するための登記です。
住宅ローンの完済によって金融機関の抵当権が消滅したため、抵当権抹消登記をします。抵当権抹消登記により、土地・建物の登記事項証明書に、抵当権が抹消されたことが記載されます。
抵当権抹消登記をしないまま時間が経つと、抵当権者（金融機関等）から受取った書類が古くなり、書類の再発行などお手続きが増えるので注意が必要です。
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